Lorsqu’il s’agit de louer un espace, il peut être difficile de prendre la bonne décision. Vous recherchez une propriété qui répondra aux besoins et au budget de votre entreprise, mais vous voulez également vous assurer que vous obtenez la meilleure offre possible. Il y a quelques points que vous devez garder à l’esprit lorsque vous recherchez un bail. Voici comment choisir celui qui convient le mieux à votre entreprise.
Qu’est-ce qu’un bail.
Les baux sont des contrats entre le propriétaire d’une entreprise et son locataire. Un bail peut être pour une période de plusieurs années ou pour un nombre précis de mois. Les types de baux disponibles varient en fonction du type d’entreprise. Par exemple, un restaurant peut avoir un bail alimentaire, tandis qu’une location de bureau peut avoir un bail de bureau.
Quels sont les avantages de louer une entreprise.
Les avantages de la location d’une entreprise peuvent varier selon le type d’entreprise louée. Par exemple, un bureau administratif pourrait bénéficier de la location d’un espace pour gérer le service client, tandis qu’un salon de coiffure pourrait avoir besoin de louer un espace pour ses produits capillaires et son équipement. De plus, certaines entreprises peuvent trouver utile de louer des espaces dans les centres-villes ou dans les zones à fort trafic afin qu’elles puissent se concentrer sur leur produit principal et ne pas avoir à se soucier du bruit de la circulation et de la circulation piétonne affectant leur fonctionnement.
Comment choisir le bon bail pour votre entreprise.
Pour décider de louer ou non votre entreprise, il est important de comprendre ce dont vous avez besoin et ce que vous attendez de votre espace loué. Par exemple, si vous envisagez de vendre des biens ou des services via votre espace loué, vous devrez tenir compte de l’espace de stockage dont vous aurez besoin et de la fréquence à laquelle vous aurez besoin d’y accéder (par exemple, quotidiennement ou hebdomadairement). En outre, déterminez si vous souhaitez accéder à des services publics (par exemple, électricité, eau) ou à un parking (pour les clients). Une fois que vous savez ces choses sur votre espace, il est temps de commencer à parcourir les baux en ligne ou en personne dans les agences de location locales !
Comment démarrer le processus de location.
Le processus de location peut être intimidant, mais avec un peu d’effort et de planification, il peut être simplifié. Dans cette section, vous apprendrez les bases de la location d’une entreprise à partir de zéro et vous lancerez dans les négociations qui détermineront votre contrat de location.
Etablir votre contrat de location.
Lors de la mise en place de votre contrat de location, veillez à prendre en compte les éléments suivants :- Le type d’entreprise que vous souhaitez louer – un bureau, un restaurant ou un espace commercial ?- La taille de votre entreprise – doit-elle être petite ou grande ?- La fourchette de prix que vous êtes prêt à payer pour l’espace- Le nombre d’heures que vous aurez besoin de l’espace chaque semaine- Quelles commodités (comme le stationnement) seront incluses dans la transaction- Quel type de bail (câble, internet ou traditionnel) vous souhaitez signer- Les termes de votre contrat
Recherchez les différents types de baux.
Il existe plusieurs types de baux qui peuvent être utilisés pour les entreprises :- Location de câble – Ce type de bail vous permet d’utiliser l’espace pendant un nombre d’heures défini chaque semaine et doit ensuite être remplacé par un autre locataire. Vous pouvez trouver ce type de bail dans la plupart des complexes de bureaux et des magasins de détail.- Location Internet – Ce type de bail vous permet d’utiliser l’espace pendant un nombre d’heures défini chaque semaine et n’a ensuite aucune date d’expiration. Vous pouvez trouver ce type de bail dans la plupart des appartements et condos ainsi que dans certains hôtels.- Espace loué traditionnel – Un espace loué traditionnel est un espace qui est généralement loué pour une durée indéterminée et soumis à des paiements mensuels, plutôt qu’à des locations hebdomadaires comme les baux par câble ou Internet. Ces espaces se trouvent souvent dans les grandes entreprises avec de hauts plafonds et plus d’options de stockage.
Conseils pour des négociations de bail réussies.
Avant de commencer les négociations de bail, comprenez les conditions de location. Assurez-vous de lire le contrat et de comprendre tous les détails importants, tels que le montant du loyer et les types de baux disponibles.
Obtenez un devis pour le bon bail.
Utilisez une société de crédit-bail commercial pour obtenir une estimation de pré-location pour votre entreprise. Cela vous aidera à déterminer quel type de bail est le mieux adapté à vos besoins et à votre budget.
Utilisez le bon contrat de location.
Assurez-vous que votre contrat de location est complet et exact, y compris toutes les informations requises sur votre entreprise. Utilisez un avocat pour vous assurer que tout est en ordre avant de commencer les négociations.
Conclusion
Louer une entreprise peut être un excellent moyen de démarrer et de développer votre entreprise. Il existe de nombreux types de baux disponibles, chacun avec ses propres avantages et inconvénients. En apprenant les bases de la location d’une entreprise, vous pouvez vous assurer que vous obtenez la meilleure offre possible pour votre espace et votre argent. De plus, la négociation de votre bail peut être un élément important de la gestion réussie de votre entreprise. En faisant vos recherches et en vous renseignant, vous serez en mesure de trouver le bail qui convient à vos besoins et à votre budget. Merci d’avoir lu!
